# Bien commercial à vendre in Waregem for € 2.984.500 Zimmo code: LG2I6 ## Description Hèlen Park est un projet immobilier de qualité, idéalement situé le long de la Vijfseweg, une voie commerciale stratégique à proximité de la Gentseweg, entre Courtrai et Gand. L'environnement immédiat comprend notamment l'hôpital Notre-Dame de Lourdes et divers autres équipements, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels. L'espace commercial de Hèlen Park offre un environnement moderne et confortable, entouré de verdure et facilement accessible à vélo, en voiture ou par les transports en commun. Caractéristiques : - Espaces commerciaux/bureaux à aménager selon vos besoins - Système de ventilation - Double vitrage isolant - Places de parking souterraines et en surface (1/50 m²) - Préparation pour l'installation de panneaux solaires - 12 bornes de recharge pour véhicules électriques - Patio avec beaucoup de lumière naturelle - Planchers techniques pour une flexibilité d'aménagement - Chauffage et refroidissement avec une pompe à chaleur à haut rendement énergétique - Ascenseur L'espace commercial ou de bureaux est situé au rez-de-chaussée et peut être aménagé de manière flexible pour différents usages. Le premier étage est aménagé pour des bureaux et/ou des cabinets, tandis que le deuxième étage est destiné aux appartements. Le choix architectural d'une façade en verre contribue à une esthétique moderne et à une expérience d'achat agréable. Possibilité également de louer l'espace en plusieurs parties. N'hésitez pas à contacter Henry Van Tornhout - KMO Vastgoed au +32 474 13 37 93 ou à henry@kmovastgoed.be. Informations urbanistiques : zone résidentielle, permis, aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été prise, aucun droit de préemption. Étude hydrologique : zone non soumise aux risques d'inondation : score P A, score G A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.984.500 - **Surface habitable**: 1.270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.270m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 2.984.500 - **Prix/m²**: € 2.250 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.270m² - **Surface habitable**: 1.270m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vijfseweg 180, 8790 Waregem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: