# Bureau à vendre in Waregem for € 2.984.500 Zimmo code: LG2I7 ## Description Hèlen Park est un projet immobilier NEUF de qualité, idéalement situé le long de la Vijfseweg, une voie commerciale importante reliant la Gentseweg entre Courtrai et Gand. L'environnement immédiat abrite notamment l'hôpital Onze-Lieve-Vrouw van Lourdes et divers autres services, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels. L'espace de Hèlen Park offre un environnement moderne et confortable, entouré de verdure et facilement accessible à vélo, en voiture ou par les transports en commun. Caractéristiques : - Bureaux à aménager selon vos besoins - Système de ventilation - Double vitrage isolant - Places de parking souterraines et aériennes (1/50 m²) - Préparation pour l'installation de panneaux solaires - 12 bornes de recharge pour véhicules électriques - Patio avec beaucoup de lumière naturelle - Plancher technique surélevé pour une flexibilité d'aménagement - Chauffage et refroidissement par une pompe à chaleur à haut rendement énergétique - Ascenseur Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée et peuvent être aménagés de manière flexible pour répondre à différents besoins. Le premier étage comprend des bureaux et/ou des espaces de consultation, tandis que le deuxième étage offre de l'espace pour des appartements. Le choix architectural d'une façade vitrée contribue à une esthétique moderne et à une expérience d'achat agréable. Possibilité également de louer l'espace en partie. N'hésitez pas à contacter Henry Van Tornhout - KMO Vastgoed au +32 474 13 37 93 ou à l'adresse henry@kmovastgoed.be. Informations urbanistiques : zone résidentielle, permis de construire, aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été prise, pas de droit de préemption. Étude hydrologique : zone non inondable : score P : A, score G : A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.984.500 - **Surface habitable**: 1.270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.270m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 2.984.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.270m² - **Surface habitable**: 1.270m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vijfseweg 180, 8790 Waregem ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: