# Bien commercial à vendre in Waregem for € 349.000 Zimmo code: LI3Z0 ## Description Vous êtes à la recherche d’un local commercial idéalement situé à Waregem ? Ce vaste espace commercial offre de nombreuses possibilités pour ceux qui accordent une importance particulière à la visibilité, à l’accessibilité et au confort. Grâce à son emplacement exceptionnel, vous bénéficierez ici d’une visibilité maximale pour votre entreprise ou votre activité. ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN INSTITUT DE BEAUTÉ ATOUTS : * EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ avec une visibilité maximale * PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES pour les clients et le personnel * MULTIPLES ESPACES – idéal pour un bureau, un cabinet, un studio, une salle d’exposition… * DEUX ÉTAGES – aménagement clair et beaucoup d’espace * BIEN ENTRETENU AGENCEMENT : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée avec un espace d’attente ou un espace de réception. De plus, il y a plusieurs bureaux ou espaces de travail séparés, idéaux pour les professions libérales et les entrepreneurs. Au premier étage, vous trouverez des espaces de travail supplémentaires, des possibilités de stockage ou des salles de réunion, en fonction de vos besoins. Grâce à son aménagement flexible, ce bâtiment peut facilement être adapté à votre activité. De plus, des places de parking sont prévues sur le terrain, ce qui représente un atout considérable pour les clients, les visiteurs ou les employés. Ce local commercial est parfait pour ceux qui recherchent un emplacement facilement accessible, prêt à l’emploi et professionnel à Waregem. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités ? N’hésitez pas à nous contacter ! Réf. LS/25046/K PEC : 447 kWh/m² UC : 20230819-0002966118-KNR-1 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Superficie du terrain**: 369m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 184m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 728 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 447kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230819-0002966118-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 369m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 184m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 115m² - **Largeur de la parcelle**: 13,7m - **Profondeur de la parcelle**: 23,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 8790 Waregem ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: