# Bien commercial à vendre in Waregem for € 445.000 Zimmo code: LN2FY ## Description Êtes-vous à la recherche de l’emplacement idéal pour lancer votre propre entreprise dans le centre de Waregem ? Alors, cette propriété polyvalente offre une opportunité unique, un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un fort passage. Le local commercial comprend un espace commercial entièrement rénové (2009) avec, à l’arrière, une grande cuisine professionnelle. Celle-ci est équipée de trois chambres froides intégrées et d’un espace congélation séparé, ce qui rend le bien parfaitement adapté à un traiteur, une boucherie, une épicerie fine ou toute autre activité liée à l’alimentation. De plus, le bien dispose d’un grand débarras avec des toilettes séparées et une connexion directe à l’habitation, idéal pour combiner vie privée et professionnelle. La maison se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et véranda donnant sur le jardin ensoleillé. Il y a également quatre chambres à coucher, une grande salle de bains et un grenier avec de nombreuses possibilités, comme des chambres supplémentaires ou un bureau. Un bien prêt à être emménagé et bien entretenu, avec un énorme potentiel pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur entreprise dans un emplacement commercial de premier choix à Waregem. Atouts • Emplacement AAA dans le centre de Waregem • Idéal pour un traiteur ou une entreprise de restauration • Grande cuisine professionnelle équipée de chambres froides • Prêt à être emménagé et bien entretenu • Grande habitation avec jardin ensoleillé • Emplacement commercial de premier choix avec une grande visibilité Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez Maxime Vanneste au 0498 44 78 00 ou à l’adresse info@maximevanneste.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 1.113 ## Énergie - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260409-0003823614-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 370m² - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 65, 8790 Waregem ## Contact - **Maxime Vanneste** - Hamstraat 3, 9870 Zulte - Phone: +0498447800 - Mobile: +0498447800 - Website: