# Immeuble d’appartements à vendre in Waregem with 10 chambres à coucher Zimmo code: LPQX2 ## Description Situé dans un emplacement commercial stratégique et très visible à Waregem (Sint-Eloois-Vijve), nous vous proposons un local commercial entièrement rénové, comprenant un espace commercial (environ 79 m²), actuellement loué comme boutique d'automates, et offrant la possibilité d'héberger des travailleurs saisonniers. Le bâtiment a été rénové en profondeur en 2023 et, avec ses 10 chambres et ses équipements associés, il se prête parfaitement à ce type d'hébergement. La rénovation a été particulièrement soignée, avec notamment le remplacement de la toiture, des fenêtres à double vitelage haute performance, des revêtements de sol, des installations techniques et des canalisations, ce qui fait de ce bien une opportunité unique, prêt à être occupé immédiatement, et lui a valu un label énergétique A. Le bâtiment dispose également d'un système de chauffage central au gaz, de la climatisation à l'étage (chauffage et refroidissement), d'un système de ventilation D, de 36 panneaux solaires et d'une citerne de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 15 000 litres. L'installation électrique est conforme et dimensionnée pour une puissance de 3 x 400 V, 40 A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que de nombreux sanitaires, dont des douches, des toilettes et des vestiaires, et 3 chambres. À l'étage, il y a 7 chambres supplémentaires, ainsi que des toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin aménagé avec une terrasse et d'un grand parking. Le bâtiment est idéalement situé le long de la N43 (Harelbeke-Zulte) et à proximité de la voie express N382 (Ingelmunster-Anzegem). Le centre commercial, qui abrite notamment des enseignes telles que Lidl, Kruidvat, Action et Jysk, est accessible à pied, et les transports en commun sont également situés à proximité immédiate. Vous êtes intéressé par ce bâtiment offrant de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place en appelant le 0470 44 50 66 ou en envoyant un e-mail à janne@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 348m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 917m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 1.380 ## Énergie - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240419-0003203080-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 917m² - **Surface habitable**: 348m² - **Année de construction**: 1970 - **État**: Etat neuf - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Moerbosstraat 66, 8790 Waregem ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: