# Bien commercial à vendre in Waregem for € 399.500 Zimmo code: LSZVB ## Description Op zoek naar een representatieve handels- of kantoorruimte op een strategisch interessante locatie tussen Harelbeke en Waregem, waar bereikbaarheid, zichtbaarheid, ruimte en professioneel comfort samenkomen? Deze zichtlocatie biedt een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 239m² (volgens EPC-attest), een afzonderlijke garage van ca. 31m² en een ruime kelderverdieping aan. Alle mogelijkheden om uw professionele activiteiten op een comfortabele, efficiënte en toekomstgerichte manier uit te bouwen. Bij het betreden van het pand komt u terecht in een uitnodigende onthaalomgeving. Aansluitend bevindt zich een ruime commerciële zone die zich uitstekend leent voor klantenontvangst, administratieve werkzaamheden, etc. Verder beschikt het pand over twee aparte toiletten, een praktische keuken en een achtergelegen polyvalante ruimte/inpandige garage. Naast de royale kantooroppervlakte beschikt deze eigendom over een ruime droge kelder dewelke dienst kan doen voor diverse opslagmogelijkheden. Tot slot, geen gebrek aan parkeermogelijkheden dankzij de voor- en achterliggende parkeerstroken. Kortom; een bijzonder compleet en veelzijdige kantoorruimte waar commerciële zichtbaarheid, professionele uitstraling, gebruikscomfort en praktische voorzieningen elkaar versterken. Louis (BIV 517 545) organiseert voor deze eigendom bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.500 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 504m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1974 ## Financier - **Prix**: € 399.500 - **Prix/m²**: € 793 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250429-0003587924-KNR-1 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kortrijkseweg 154 boîte A, 8790 Waregem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303