# Maison à vendre in Waregem for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KTXDT ## Description OFFRES À PARTIR DE 495 000,00 EUROS ! Cet IMMEUBLE avec ENTREPÔT bénéficie d’un emplacement IDEAL, à quelques pas de la gare et du centre-ville de Waregem. Un ACCÈS est disponible sur le côté de la maison pour faciliter l’accès à l’entrepôt. En entrant dans le HALL d’entrée de cette propriété, vous trouverez un ESPACIEUX salon sur votre droite. En continuant tout droit, vous accéderez à la CUISINE, qui comprend également une CAVE et une porte SUPPLÉMENTAIRE donnant sur le salon. L’accès peut se faire via la PORTE ARRIÈRE dans la cuisine pour accéder à l’allée. Vous y trouverez également un passage vers la BUANDERIE et l’ESPACIEUX ENTREPÔT d’environ 500 m². Une GRANDE PORTE est également présente. En empruntant l’escalier situé dans le hall d’entrée, vous accédez au PREMIER ÉTAGE. Il comprend une SPACIEUSE salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilettes séparées. Vous y trouverez également une très GRANDE chambre et une plus PETITE chambre, ainsi qu’un DRESSING TRES AGRÉABLE. Le DEUXIÈME ÉTAGE est accessible par un ESCALIER FIXE. Il se compose d’une GRANDE CHAMBRE avec un ESPACE DRESSING ou BUREAU à l’arrière de la pièce. Installations : - Rez-de-chaussée et cage d’escalier à rénover ; - Premier et deuxième étages rénovés ; - Chaudière (réservoir de fioul) âgée d’environ 3 ans ; - Eau courante ; - Électricité conforme jusqu’en 2038 ; - Entrepôt 380 V / Maison 230 V. Cet IMMEUBLE avec ENTREPÔT pourrait être à vous dès demain. Prenez rendez-vous dès MAINTENANT avec Dominique : +32 476 77 31 31. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240811-0003330451-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13.459kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hugo Verrieststraat 26, 8790 Waregem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: