# Maison à vendre in Waregem for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFZJS ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle avec un potentiel de rénovation, idéalement située ? Cette propriété est située sur un terrain de 298 m² avec une superficie habitable de 152 m² (selon le certificat PEB), à quelques pas du centre animé de Waregem. Les commerces, les transports en commun et les infrastructures sportives sont à proximité immédiate. Agencement : Hall d’entrée donnant directement sur l’espace de vie, où se trouve un poêle à gaz. Adjacent se trouve l’ancienne cuisine, un espace offrant de nombreuses possibilités de transformation en une cuisine moderne et ouverte. Derrière la cuisine, vous trouverez l’ancienne salle de bain du rez-de-chaussée et l’accès à la cave. Le premier étage comprend un couloir menant à deux chambres spacieuses. Un escalier fixe donne accès au grenier, un espace polyvalent qui peut être transformé en troisième chambre, en salle de loisirs ou en espace de travail à domicile. L’extérieur de la maison offre également de nombreux atouts. L’allée latérale donne accès à un garage. Derrière la maison, vous trouverez une terrasse, entourée de divers espaces de rangement et d’un jardin clôturé. Cette maison nécessite une rénovation importante, mais elle offre également de nombreux avantages dans un emplacement exceptionnel. Chauffage central au gaz | Simple vitrage | Menuiseries en bois. Louis (BIV 517 545) organise des visites sur place, sur rendez-vous au 056 98 03 03 www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 298m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 960kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220308-0002559382-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 298m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Churchilllaan 131, 8790 Waregem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303