# Under option - Maison à vendre in Waregem with 5 chambres à coucher Zimmo code: LFZNE ## Description Cette propriété prête à vivre, située au cœur de Nieuwenhove (Waregem), offre pas moins de 495 m² de surface habitable (selon le certificat PEB) sur un terrain ensoleillé et orienté au sud. L'ancienne boulangerie a été combinée à une vaste maison privée avec cinq chambres, un espace de travail et un espace commercial indépendant. Grâce au parking avant, au carport et au garage intégré, il existe différentes possibilités de stationnement. L'espace commercial, actuellement aménagé en boulangerie, est réalisé avec des matériaux de qualité et de manière professionnelle, avec à l'arrière un atelier équipé, notamment, d'une cellule frigorifique et d'un congélateur. Le grenier au-dessus de l'atelier offre un espace de stockage supplémentaire. La partie privée, entièrement séparée et actuellement louée, comprend un espace de vie lumineux avec coin salon et foyer à bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec un plan de travail en granit et une buanderie/garde-manger pratique. Le jardin orienté au sud offre une intimité maximale, un abri de jardin et un accès au carport et à l'atelier. À l'étage, vous trouverez un hall, une salle de bain rénovée (2018), un débarras et quatre chambres, dont une donne accès à un studio aménagé avec sa propre salle de douche et un espace grenier. Grâce à sa disposition flexible, la maison peut être louée davantage ou facilement réutilisée comme un seul ensemble. Pour plus de photos et d'informations, visitez www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.500 - **Surface habitable**: 495m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 541m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.500 - **Prix/m²**: € 989 - **RC**: € 3.419 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220304-0002557192-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 541m² - **Surface habitable**: 495m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nieuwenhovestraat 56, 8790 Waregem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303