# Maison deux facades à vendre in Waregem for € 234.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHIR1 ## Description Maison mitoyenne bien située avec un grand jardin et un garage spacieux. Cette maison, très solide et bien entretenue, comprend un séjour spacieux, une ancienne cave sèche avec plafond voûté, trois chambres, une cuisine et une salle de bains fonctionnelles, des toilettes et plusieurs remises. Un grenier spacieux est également présent, ainsi qu'un abri de jardin et un espace de rangement extérieur. Le grand jardin clos et ensoleillé offre la possibilité d'aménager un potager et une aire de jeux. À l'arrière, un garage très spacieux pour deux camionettes et une place de parking sont facilement accessibles par une ruelle. Le chauffage central est installé dans toutes les pièces de vie et les chambres. La chaudière au fioul a été remplacée il y a quelques années seulement. La cuve à fioul certifiée a une capacité de 5 000 litres. Commerces, écoles, hôpital et services municipaux sont accessibles à vélo, et l'accès à l'autoroute est facile. Les rendez-vous pour les visites se prennent uniquement par courriel à l’adresse Henri.Lebbestraat70@gmail.com ou par téléphone numéro 0484/081550 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 234.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 842m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 234.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 502kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251107-0003729045-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **K-level**: 161 ## Construction - **Superficie du terrain**: 842m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Henri Lebbestraat 70, 8790 Waregem ## Contact - Mobile: 0484081550