# Maison à vendre in Waregem for € 480.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM52I ## Description Villa de caractère à rénover, située de plain-pied avec une surface habitable selon le certificat PEB de 177 m² (hors cave d’environ 177 m²) sur un terrain d’une superficie impressionnante de 2 330 m² ! En plus du potentiel considérable que cette vaste propriété offre, elle se distingue également par son excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs routes régionales et l’autoroute E17. AMÉNAGEMENT : la cave comprend un garage intérieur, une salle technique, une buanderie et divers espaces de rangement qui offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces suivantes : hall d’entrée, toilettes pour invités, vestiaire, séjour lumineux avec cuisine attenante et couloir avec porte arrière donnant sur l’extérieur et accès à la cave, ainsi que le couloir de nuit avec 3 chambres et la salle de bains équipée. Le vaste jardin est divisé en un jardin avant avec allée qui traverse tout le terrain jusqu’à l’arrière. Le jardin arrière offre de nombreuses possibilités et bénéficie également d’une grande intimité. EN PLUS : chauffage central au mazout | cave d’une superficie d’environ 177 m² (selon les mesures indicatives) | obligation de rénovation. Pour plus de photos et d’informations, consultez le site www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **Prix/m²**: € 221 - **Précompte immobilier**: € 1.021 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250103-0003489831-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.330m² - **Surface habitable**: 177m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Gentseweg 561, 8790 Waregem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303