# Maison à vendre in Waregem for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ10J ## Description « Le prix de départ est de 275 000,00 €. Toute offre à partir de ce montant sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. » Située dans un endroit privilégié, sur la Gentse Heerweg à Waregem, cette maison familiale pleine de charme s’étend sur une parcelle de 508 m². La maison allie un aménagement pratique à un fort potentiel et dispose d’un jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. L’entrée mène à un hall avec des toilettes pour les invités, puis à l’espace de vie confortable, qui comprend un coin salon et une salle à manger. La cuisine lumineuse offre une belle vue sur le jardin et donne directement accès à la terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bain ainsi qu’un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres complètes et des toilettes séparées. De plus, un espace grenier pratique offre des possibilités de rangement supplémentaires. Un atout indéniable est constitué des deux garages avec abri pour voiture. Ils sont actuellement loués, ce qui donne à l’acheteur le choix de poursuivre le bail ou d’utiliser les garages lui-même. Construite en 1973, la maison offre une excellente base pour être entièrement modernisée selon vos goûts. Grâce à son grand jardin, à son aménagement pratique et à son emplacement central, il s’agit de la maison idéale pour les familles ou les personnes souhaitant rénover activement et recherchant une maison avec beaucoup de potentiel. La maison a un label EPC F, ce qui signifie que l’obligation de rénovation s’applique. Superficie du terrain : 508 m². Superficie utile d’environ 98 m² (indicatif selon le certificat PEB). EPC 1 100 kWh/m² - UC 3862960 - Label F – Obligation de rénovation dans les 6 ans pour atteindre le label D. Score P et score G : C. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou n’hésitez pas à venir nous rencontrer. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Référence : 17337). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 508m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Prix/m²**: € 586 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3862960 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 508m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gentse Heerweg 4, 8790 Waregem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: