# Maison à vendre in Waregem for € 169.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ2KR ## Description En avez-vous marre de payer un loyer chaque mois ? Au lieu de payer un loyer tous les mois sans rien accumuler, vous pourriez envisager d’emprunter et de rembourser votre propre logement mensuellement. Cette charmante maison située à l’adresse Krakeelhoek 11 est en vente pour 169 000 euros. Située sur une belle parcelle de 322 m², cette propriété bénéficie d’un prix d’entrée très attractif et d’une situation stratégique à proximité des principaux axes routiers. De plus, la maison est déjà bien équipée techniquement avec une chaudière à condensation efficace (HR-top) et du double vitrage partout, ce qui assure un confort intérieur optimal. Prête pour l’avenir : pas d’obligation de rénovation Un atout financier important est le score EPC avantageux de 368 kWh/(m² par an) (label énergétique D). Ainsi, la propriété est immédiatement conforme aux normes flamandes actuelles et n’est soumise à aucune obligation de rénovation immédiate dans les 5 ans. De plus, le toit est déjà doté d’une couche d’isolation de base. Pas de coûts énergétiques obligatoires à court terme... Contact Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite sur place, veuillez contacter Christophe par e-mail à l’adresse info@exactimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 322m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 169.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 368kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 322m² - **Surface habitable**: 75m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Krakeelhoek 11, 8790 Waregem ## Contact - **Exact Immo** - Liebaardstraat 67, 8792 Desselgem - Phone: +32497661941 - Mobile: +32497661941 - Website: