# Usage mixte à vendre in Waregem for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ6ZW ## Description Cette maison étonnamment spacieuse et parfaitement entretenue avec un studio multifonctionnel d'environ 170 m² se trouve à quelques pas du centre de Waregem et bénéficie d'une connexion fluide à l'E17. Grâce au studio spacieux, cette maison offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les amateurs qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée, mais aussi pour les familles à la recherche d'un espace supplémentaire pour un loisir, un studio ou un espace de rangement. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec chauffage au sol et un élégant sol en pierre naturelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses revêtues de parquet, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un bureau supplémentaire ou une salle de loisirs. Le dernier étage mansardé est aménagé comme une quatrième chambre avec ses propres toilettes. Cet espace est également parfait comme chambre d'amis, bureau à domicile ou salle de loisirs polyvalente. Confort et efficacité énergétique de la vie : - ÉPIQUE - Pompe à chaleur air/eau - Chauffe-eau solaire - Réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres - Installation électrique conforme Intéressé ? Contactez Isabel Lambert 0472183804 ou isabel.lambert@dewaele.com Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 746m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 575.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250509-0003591910-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 746m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Autre**: 170m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Henri Lebbestraat 97, 8790 Waregem ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: