# Maison à vendre in Waregem for € 359.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQYXI ## Description Cette maison jumelée prête à vivre et économe en énergie a été entièrement rénovée en 2026 et offre, avec une superficie habitable de 168 m² (selon le certificat PEB), un cadre de vie agréable et polyvalent. La propriété est située sur une parcelle orientée sud-est de 353 m². Un atout supplémentaire est son emplacement idéal, à quelques minutes du centre de Waregem, tout en bénéficiant d’un accès facile à divers commerces, écoles, infrastructures sportives et autres commodités quotidiennes. Agencement : Entrée avec toilettes pour invités, hall d’entrée qui se prête parfaitement à la création d’un coin repas, puis le salon confortable avec espace détente. Adjacent, vous trouverez un débarras séparé donnant sur la cuisine entièrement équipée située à l’arrière. La cuisine offre un accès direct à l’entrée latérale pratique, d’où vous pouvez admirer la terrasse et le jardin situés à l’arrière. Au premier étage, vous découvrirez le hall de nuit, une salle de bains centrale (douche à l’italienne, sèche-serviettes, lavabo simple et toilettes) et deux chambres complètes, dont l’une donne accès à une éventuelle terrasse sur le toit (sous réserve d’obtention du permis). Le deuxième étage (grenier), accessible par un escalier fixe, comprend deux autres chambres. Cette maison dispose également d’un atout important en matière de stationnement et d’accessibilité pratique. À l’arrière de la parcelle se trouve un garage indépendant, avec des places de parking supplémentaires autour de la propriété. Double vitrage HR | Menuiseries PVC | Score PEB « A » | Électricité conforme | 12 panneaux solaires | Système audio surround | Accès à l’arrière. Louis (BIV 517.545) organise des visites sur place pour cette maison, sur rendez-vous au 056 98 03 03 www.bordes.be. Vente par Bordes, avec Louis, leader du marché immobilier à Waregem et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec les clés et avec enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 353m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 1.017 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709-0003759962-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 353m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Henri Lebbestraat 163, 8790 Waregem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303