# Maison à vendre in Waregem for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9BV ## Description Bienvenue dans cette maison moderne et économe en énergie, située dans la paisible Moorstraat à Sint-Eloois-Vijve (lot 4). Un foyer idéal pour ceux qui savent apprécier le confort, l'espace et la qualité ! Situation : La maison est située dans un quartier résidentiel agréable à Sint-Eloois-Vijve, avec un accès facile à Waregem et aux communes environnantes. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main ! Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes invités Vous serez accueilli dans un salon spacieux et lumineux avec coin repas intégré, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée, reliée à un cellier/buanderie pratique. Les grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et rapprochent l'extérieur de l'intérieur. Premier étage : Un couloir dessert les 3 chambres complètes, les toilettes séparées et la salle de bain avec meuble vasque, miroir, baignoire et douche à l’italienne. Droits d'enregistrement sur le terrain : 12 %, TVA (21 %) sur la construction ! Le certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) pour les nouvelles constructions n’est disponible qu’après le dépôt de la déclaration EPB (dans les 12 mois suivant la mise en service ou l’achèvement des travaux). Il est donc possible que le certificat PEB ne soit pas encore disponible au moment de la vente. En attendant, il n’est pas nécessaire de faire établir un nouveau certificat PEB. Dès que la déclaration EPB aura été déposée, (une copie du) certificat PEB devra être remis au nouvel propriétaire. Pour plus d’informations : https://www.vlaanderen.be/epc-bouw Atouts de la maison : Cuisine ouverte moderne avec îlot central Espace de vie lumineux avec coin repas Finitions haut de gamme et attention aux détails Carport prévu dans le permis de construire Maison économe en énergie et durable : Pompe à chaleur (air/eau) Panneaux solaires (1 500 Wp) Chauffage par le sol dans l’espace de vie et la salle de bain Classe énergétique : E-level 28 (Label A) Équipements supplémentaires : Citerne à eau de pluie de 7 500 L Système wadi pour la gestion des eaux pluviales Vous êtes intéressé par cette propriété exceptionnelle ? Contactez rapidement Dominique au +32 476 77 31 31 ou dominique@vastgoedcanniere.be et découvrez votre futur chez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 276m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **Prix/m²**: € 1.373 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 28 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 276m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Moorstraat 71 boîte A, 8790 Waregem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: