# Maison à vendre in Waregem for € 265.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LREKH ## Description Découvrez votre futur chez-vous lors du week-end des PORTES OUVERTES ! Samedi 17 octobre, de 10h à 11h30. Accès libre – AUCUN rendez-vous requis. Vous souhaitez visiter les lieux plus tôt ? Contactez-nous au 055 30 92 90. SPACIEUSE MAISON DE FAMILLE avec 5 CHAMBRES, GARAGE INTÉGRÉ et JARDIN EN VILLE, idéalement située dans le CENTRE DE WAREGEM. Grâce à son EMPLACEMENT CENTRAL, les commerces, les écoles, les transports en commun et les commodités sont accessibles à pied. Avec une SURFACE HABITABLE d'environ 218 m², cette maison offre beaucoup d’espace et de possibilités. L’entrée donne accès au SPACIEUX SÉJOUR, suivi de la cuisine équipée, de la salle de bain et du garage intégré. Au premier étage, vous trouverez 5 CHAMBRES COMPLÈTES. Un ESCALIER FIXE vous mène à l’ÉTAGE SUPERIEUR AMÉNAGÉ, actuellement divisé en deux pièces et idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Dehors, profitez d’un JARDIN EN VILLE AGRÉABLE avec une GRANDE TERRASSE et un débarras extérieur pratique. Avec quelques MODIFICATIONS, cette propriété constitue la base idéale pour ceux qui recherchent BEAUCOUP D’ESPACE, un EMPLACEMENT CENTRAL et de NOMBREUSES POSSIBILITÉS. Adresse : Muizelstraat 57 à Waregem PEB : 435 kWh/m² ; score G et P : A ; obligation de rénovation ; mesures administratives enregistrées : non ; disponible lors de l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 254m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 1.122 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 435kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0003883111-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 254m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1975 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 118m² - **Largeur de la parcelle**: 7,3m - **Profondeur de la parcelle**: 32,3m - **Largeur de la façade**: 7,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 1m² - **Living**: 42m² - **Cuisine**: 30m² - **Salle de bains**: 6m² - **Garage**: 15m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 10,5m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Grenier 1**: 17,5m² - **Grenier 2**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Muizelstraat 57, 8790 Waregem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: