# Villa à vendre in Waregem for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUNE ## Description Maison ouverte située dans un environnement verdoyant avec un accès aisé à Waregem. Construite en 1971, cette habitation offre une combinaison agréable despace, de tranquillité et daccessibilité. Située le long de la Nokerseweg, la propriété bénéficie dun cadre résidentiel vert avec des connexions rapides vers les principaux axes routiers. Cette maison ouverte dispose de trois chambres et représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche dune maison avec potentiel à Waregem. Grâce à son agencement pratique et à son emplacement calme, ce bien convient parfaitement aux familles ou aux amateurs dun cadre de vie confortable en Flandre-Occidentale. Pièces principales:• Séjour lumineux offrant un espace de vie agréable.• Cuisine fonctionnelle avec disposition pratique.• 3 chambres adaptées pour un espace nuit, bureau ou loisirs. Atouts:• Maison ouverte offrant davantage dintimité.• Environnement verdoyant et calme.• Accès rapide aux principaux axes routiers. Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 160,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 735m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 1.013 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 436kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 735m² - **Surface habitable**: 160,5m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Nokerseweg 132, 8790 Waregem ## Contact - **ERA Bossuyt (Waregem)** - Holstraat 86, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 61 10 10 - Website: