# Maison à vendre in Waregem for € 685.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRXVY ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et parfaitement entretenue où convivialité, confort et fonctionnalité vont de pair ? Cette propriété au plan intérieur surprenant est située dans un quartier résidentiel très agréable de Waregem, à quelques pas du centre-ville et de la gare. Tout ce dont vous avez besoin est donc à portée de main. Vous entrez par le hall d’entrée avec toilettes pour invités et une élégante porte vitrée qui donne accès au salon chaleureux. Le coin salon avec sa cheminée en bois est l’endroit idéal pour se détendre, tandis qu’il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger où vous pourrez prendre vos repas en famille. La pièce arrière polyvalente est attenante et offre une vue sur le jardin, auquel vous pouvez accéder directement. Cet espace a été aménagé en un coin lecture agréable avec un bureau et une table à manger. Grâce à la communication avec la cuisine ouverte, qui est équipée de tous les appareils nécessaires, vous y bénéficierez toujours d’un contact agréable avec l’espace de vie. La maison a été construite sur différents niveaux, ce qui crée une disposition ludique et originale. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire et une douche séparée. Depuis l’une des chambres, vous avez accès à la chambre principale, qui dispose également d’un dressing ouvert. Au niveau supérieur, vous trouverez la cinquième chambre, ainsi qu’un accès à deux espaces grenier pratiques. Il ne manque pas non plus d’espace aux niveaux inférieurs. Vous y trouverez une deuxième salle de bain suivie d’une pièce polyvalente que vous pourrez aménager entièrement selon vos envies, par exemple comme sixième chambre, espace loisirs, bureau séparé, salle de jeux ou salle de sport. La maison dispose également d’une buanderie très spacieuse, d’un cellier attenant avec accès à la cave et même de deux garages. Il n’y a pas non plus de manque d’espace pour se garer, car l’allée spacieuse peut accueillir plusieurs voitures. Un atout particulièrement pratique pour ceux qui recherchent un espace de stockage et des possibilités de stationnement suffisants. L’extérieur est également très agréable. Le jardin soigné constitue un véritable atout et offre, grâce à ses deux grandes terrasses, toutes les possibilités de profiter pleinement de la vie en plein air. L’une des terrasses dispose d’un pergolas fermé pour plus d’intimité, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le bassin ornemental, les divers arbres fruitiers et les fleurs et plantes colorées confèrent au jardin un charme particulier et en font un endroit merveilleux où vous pourrez vous ressourcer et profiter pleinement de la nature. Le tout est situé dans un emplacement très central à Waregem, avec des commerces, des commodités et de nombreuses autres installations à proximité immédiate. Pourquoi envisager cette offre ? proche du centre beaucoup d’espace 5+1 chambres grands espaces de rangement beaucoup de lumière naturelle salle de sport / bureau / salle de jeux jardin très agréable espace détente couvert avec terrasse ensoleillée chauffage par pompe à chaleur Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0486 05 88 88 Attestations et documents : www.nestr.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 685.000 - **Surface habitable**: 337m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.002m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 685.000 - **RC**: € 1.558 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20251217-0003760615-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.002m² - **Surface habitable**: 337m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 225m² - **Largeur de la parcelle**: 22,5m - **Profondeur de la parcelle**: 39m - **Largeur de la façade**: 15m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 60m² - **Cave**: 10m² - **Garage 1**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Baanstknokstraat 10, 8790 Waregem ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: