# Maison à vendre in Waregem for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS9CG ## Description Maison familiale récente et économe en énergie, située dans un quartier résidentiel calme offrant un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, services et principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs séparé et meuble vestiaire. Le séjour lumineux offre un espace salon et salle à manger chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine équipée de tout le confort moderne. Un espace de rangement pratique est aménagé sous l'escalier, et la grande baie vitrée coulissante donne directement sur un agréable jardin de ville avec terrasse et abri extérieur. Le premier étage comprend 3 belles chambres (dont une avec placards sur mesure) et une salle de bain équipée d'un combo baignoire/douche, d'un double lavabo et d'un WC. Au deuxième étage se trouve la vaste suite parentale avec coin bureau et penderies intégrées. Cet étage accueille également une seconde salle de bain avec douche à l'italienne, meuble lavabo et WC. À l'avant de la maison, vous bénéficiez de deux emplacements de parking privés, dont un couvert. Atouts Majeurs: Maison économe en énergie (PEB Label A) Première occupation en 2021 4 belles chambres dont une suite parentale au dernier étage avec espace bureau 2 salles de bain (baignoire/douche au 1er étage + douche à l'italienne au 2ème étage) Placards et penderies intégrés sur mesure Installation électrique conforme Citerne d'eau de pluie de 10 000 L Équipée de volets, moustiquaires et fenêtres de toit électriques avec stores occultants Jardin de ville avec terrasse et abri extérieur 2 places de parking privatives à l'avant (dont 1 couverte) + parking supplémentaire à 50m Emplacement idéal proche du centre, de la gare, des commerces et des grands axes À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32468273675. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 144m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 739 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 65kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3606998 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.150kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 46m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 28m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 46m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Marcel Couckestraat 16, 8790 Waregem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: