# Maison à vendre in Waregem for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCQ4 ## Description Cette maison prête à vivre combine confort et un emplacement exceptionnel, tout près du centre de Waregem. Commerces, écoles, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques pas seulement. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un foyer agréable dans un lieu central et facilement accessible. AGENCEMENT : En entrant dans la maison, vous arrivez directement dans le hall d'entrée spacieux où vous trouverez suffisamment de place pour installer un vestiaire. Vous avez également accès au garage spacieux d'environ 25 m², avec une zone adjacente pouvant servir d'atelier et/ou de rangement d'environ 10 m². Au premier étage, vous découvrirez le salon lumineux donnant sur la terrasse ensoleillée, une cuisine entièrement équipée et des toilettes séparées. Au deuxième étage se trouve la magnifique salle de bain récemment rénovée, dotée d'une douche à l'italienne avec robinetterie encastrée, d'un lavabo et de toilettes supplémentaires. Vous y trouverez également 3 chambres spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ensoleillé, bénéficiant d'une orientation sud-ouest idéale. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter pleinement du soleil. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : - Pas d'obligation de rénovation - Absence d'amiante - Contrôle électrique conforme aux normes AREI - Grand garage intérieur avec allée privée - Salle de bain récemment rénovée Êtes-vous à la recherche d'une maison entièrement prête à vivre à Waregem ? N'hésitez plus, contactez-nous rapidement et planifiez votre visite. UC : 20220701-0002633536-RES-1 PEB : 250 kWh m²/an réf : RVP/26116/K _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 357m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 602 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 250kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220701-0002633536-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz, Bois - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 357m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 66m² - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 291m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 30m² - **Terrace**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Balcon**: 10m² - **Jardin**: 291m² - **Espace de stockage**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 8790 Waregem ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: