# Maison à vendre in Waregem for € 255.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX3D ## Description Découvrez cette charmante maison familiale SEMI-INDÉPENDANTE, idéalement entretenue ! Vous recherchez une maison située dans un endroit calme mais avec un emplacement stratégique près du centre de Waregem et des principaux axes routiers ? Nous sommes heureux de vous présenter cette belle propriété située à 't Gaverke. La maison offre 177 m² de surface habitable, 3 chambres spacieuses et des pièces lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres. Grâce à sa grande surface habitable, au grenier isolé selon les normes actuelles avec hauteur sous plafond, et à la possibilité d'aménager une 4ème chambre/bureau, vous avez de nombreuses options pour personnaliser cette maison à votre goût sans être tenu de réaliser des travaux importants ! De plus, la maison dispose de double vitrage, de volets, de moustiquaires et d'une isolation par cavité. La propriété est complétée par un sous-sol sec, un garage actuellement utilisé comme débarras/buanderie, un jardin facile à entretenir orienté sud-ouest avec une terrasse couverte aménagée et un cabanon pratique. La maison comprend : 251,00 m² de superficie du terrain 177,00 m² de surface habitable Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée ; incluant des toilettes pour les invités • Salle à manger lumineuse • Salon lumineux • Cuisine semi-ouverte avec accès au jardin • Garage Étage : • 3 chambres • Salle de bain ; douche, meuble vasque • Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau Grenier : • Possibilité d'aménager une 4ème chambre avec quelques travaux Allée permettant le stationnement de 2 voitures Jardin agréable et bien entretenu ; cabanon Contactez Clemens pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! À bientôt ! 0497/18.92.55 clemens@immo-termote.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 251m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Prix/m²**: € 1.016 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003982680-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 251m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tulpenlaan 5, 8790 Waregem ## Contact - **Immoburo Termote** - Gentseweg 91, 8792 Desselgem - Phone: +3256728338 - Mobile: +3256728338 - Website: