# Maison à vendre in Waregem for € 383.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXTC ## Description Op zoek naar de ideale combinatie van comfort, ruimte, rust en een centrale ligging? Deze lichtrijke gezinswoning biedt het allemaal. Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Waregem en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de E17, geniet je hier van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen vlakbij. De living met aansluitend eetruimte heeft aan beide kanten grote ramen waardoor er op elk moment van de dag zonlicht binnenkomt. Aansluitend zit een volledig uitgeruste keuken en wasplaats, alsook de garage met voldoende opbergplaats. Vanuit de keuken kan je naar de grote tuin en het overdekt terras met elektrisch verwarmingselement. Hierbij staat een ruim tuinhuis, ideaal als extra opbergruimte voor fietsen en tuingerief. Op weg naar de eerste verdieping vind je het gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de volledig uitgeruste badkamer, 2 slaapkamers en een dressing. Via een vaste trap kan je naar de zolder gaan, die volledig ingericht is als volwaardige slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Onder deze trap bevindt zich nog een bureauruimte. Extra troeven: • De aanwezigheid van zonnepanelen mét groenestroomcertificaten. • Vooraan beschikt de woning over een private oprit waar twee wagens kunnen parkeren. • De aanwezigheid van een kelder • Elektrische rolluiken op het gelijkvloers en in 1 slaapkamer ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 383.000 - **Superficie du terrain**: 252m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 383.000 ## Financier - **Prix**: € 383.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 426 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230526-0002090779-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 252m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pijkstraat 56, 8790 Waregem ## Contact - **Notaires associés Torelle, Devolder & Lamaire** - Marktstraat 52, 8530 Harelbeke - Phone: +32 (0)56 71 12 86 - Website: