# Maison à vendre in Waregem for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY48 ## Description Charmante maison 3 façades rénovée, idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et du centre, avec un accès rapide à l’autoroute. Elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des espaces de rangement, une salle de douche avec WC, un atelier, un garage intégré et une cave. Le jardin ensoleillé avec terrasse est facile d’entretien, entièrement clôturé et doté d’un portail automatique. À l’étage se trouvent 3 chambres et une deuxième salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Un grenier de rangement est accessible par une trappe. Atouts supplémentaires: PEB favorable Électricité conforme Chauffage central Volets à l’étage Portail automatique Grand garage et atelier Jardin et terrasse avec store solaire Stationnement devant la maison Situation idéale Prête à emménager Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32486875335. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 284m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 376 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 387kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003986428 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.413kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 284m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 98m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle d'étude**: 8m² - **Jardin**: 98m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jozef Duthoystraat 125, 8790 Waregem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: