# Maison à vendre in Waregem for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYQ7 ## Description Nabij het centrum van Waregem, in een rustige en kindvriendelijke verkaveling, bevindt zich deze charmante gezinswoning met heel wat potentieel. Mits een renovatie kan deze woning opnieuw uitgroeien tot een echte parel! Dankzij de ligging in een rustige doodlopende straat geniet u hier van een aangename woonomgeving. Tegelijk bevinden belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zich in de nabije omgeving. Indeling als volgt: Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet. De ruime woonkamer biedt plaats aan zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek en beschikt bovendien over een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de aparte, eenvoudige keuken met ruimte voor een ontbijttafel. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, voorzien van een praktische hoek voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een eenvoudige badkamer uitgerust met twee lavabo's, een ligbad en toilet. De woning beschikt over een groot terras en een volledig afgesloten tuin waar het heerlijk vertoeven is. Een tuinberging zorgt bovendien voor extra praktische opbergruimte. Vooraan de woning is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en daarnaast is er ook parkeermogelijkheid in de straat. Ontdek het potentieel! Op wandelafstand bevindt zich onder meer de Carrefour Market. De combinatie van een rustige ligging, een praktische indeling en een ruime tuin maakt deze woning bijzonder interessant voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en creativiteit kunt vernieuwen? Dan is dit uw kans! Ontdek deze interessante opportuniteit tijdens de bezoekdag op 28 november 2026. Reserveren kan eenvoudig via onze website! De gepubliceerde prijs is een richtprijs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 912 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 318kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261105-0003992085-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz, Bois - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 560m² - **Surface habitable**: 185m² - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Meersblomme 18, 8790 Waregem ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: