Immeuble de bureaux à vendre à Waremme pour € 350.000
(Code Zimmo: KZCCR)

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87 jours
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9 jours passés
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Rue du Moulin 2, 4300 Waremme

Code Zimmo: KZCCR

Prix € 350.000
  • Prix € 350.000
  • Adresse Rue du Moulin 2, 4300 Waremme
  • Type Immeuble de bureaux (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 200 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1954
  • PEB 424 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 1.470

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Waremme (Bien professionnel) € 343.800
  • Rapport complet

L'immobilière Borremans vous présente à la vente cet immeuble mixte composé d'une surface commerciale de 110m² et un duplex 3 chambres de 90m², idéalement situé en plein centre de Waremme et de ses commodités.
Énorme potentiel d'aménagement de la partie professionnelle en diverses activités telles que : commerce (mode, alimentation, ...) , profession libérale (avocat, notaire, médecin, ...), cabinet d'esthétique et bien d'autres encore selon vos envies.
Composition :
- Surface commerciale de 110m² avec une grande vitrine, un sas blindé et sécurisé, 2 guichets, 3 bureaux, un open-space, un espace de stockage, une cuisine et WC séparé.
- Duplex (entrée indépendante) : hall dentrée, vaste séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre. A l'étage, un hall de nuit, salle de bain, 2 grandes chambres et un bureau/dressing.
D'un point de vue technique : Châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, compteurs électriques séparés, façade refaite en 2021, caves sous la surface commerciale, panneaux photovoltaïques, climatisation, système de surveillance.
Lappartement est actuellement loué 500euro/mois.
La surface commerciale est louée 1400e/mois et sera disponible à partir du 1er septembre 2024.
PEB E : 424 (kwh/m²/an) - code unique 20231205004449
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Informations et visites au 019/58.77.81. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel

Financier

Prix
€ 350.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Bureau
1 m²

Construction

Construction
2-façades
Année de rénovation
2007
Nombre de WC
2
Surface habitable
200 m²
Condition
Bon état

Confort

Raccordement eau
Moins-valides

Certificats

E spec
424 kWh/m²
E totale
52100kWh/an
N° certificat PEB
20231205004449
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Historique tarifaire Plus d'info

-7 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable
19-11-2024 € 375.000 - € 1.875 /m²
18-12-2024 € 350.000 -7 % € 1.750 /m²

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