# Maison à vendre in Waremme for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKRK ## Description Cette maison 3 façades de 1962, située dans un clos résidentiel calme à proximité immédiate du centre de Waremme, offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa situation permet de profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Au niveau technique, la maison est saine et directement habitable, malgré quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir. Elle dispose d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au mazout avec chaudière de 2002, d’un boiler récent et de châssis en double vitrage bois (à l’exception de 4 en simple). La maison est raccordée à l’égout et la façade avant a été rénovée. Au niveau de la disposition, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace bureau de 37 m², un hall de 12 m², une cuisine de 9 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres de 13 et 15 m², un dressing de 7 m² ainsi qu’un spacieux hall permettant d’envisager la création d’un escalier vers le grenier aménageable d’environ 50 m². La maison bénéficie également de caves sous toute sa superficie et d’un garage de 32 m² avec fosse. PEB F - 441 kWh/m2.an - 58851 kWh/an (20210602024756) Envie de visiter, contactez-nous: 019/86.06.06 ou par mail; barry.morue@weinvest.be. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au 0499.88.54.58 ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 503m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 851kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 441kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210602024756 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 503m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 396m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,35m² - **Chambre à coucher 2**: 14,85m² - **Cave 1**: 35,65m² - **Living**: 25,3m² - **Cuisine**: 8,53m² - **Grenier 1**: 23,33m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 10,84m² - **Jardin**: 396m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Clos de hesbaye 58, 4300 Waremme ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: