# Maison à vendre in Waremme for € 575.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRMJ8 ## Description Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: Cette double maison en ordre urbanistique, aménagée au sein d’une villa quatre façades à proximité immédiate du centre de Waremme, allie le charme de l’ancien au confort moderne, tout en préservant l’intimité de chaque lot. Un double garage, deux jardins privatifs et des caves sous toute la maison complètent l’ensemble. Côté technique: chaudière mazout à condensation récente, boiler hybride, 30 panneaux photovoltaïques, électricité bihoraire conforme, toiture en ordre, PEB B et raccordement à l’égout. Chaque lot dispose également de son poêle à bois. Le bâtiment est en ordre urbanistique et pompier. Au rez: deux séjours de 32 et 34 m², deux cuisines de 12 et 14 m², un bureau de 19 m², idéal pour une activité complémentaire, un WC par lot et hall commun. À l’étage, le premier lot offre 3 chambres, dont une parentale de 26 m²avec dressing. Le second comprend 2 chambres de 21 et 17 m². Et une salle de bain par lot. Caves sous toute la maison et double garage. PEB 1: PEB B - 112 kWh/m2.an - 15207 kWh/an (20260811036713) PEB 2: PEB B - 127kWh/m2.an - 19598 kWh/an (20260811036646) PEB Prov (communs) nr 20260811033430 Envie de visiter, contactez-nous: 019/86.06.06 ou par mail; barry.morue@weinvest.be. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au 0499.88.54.58 ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 207kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811036713 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.282m² - **Surface habitable**: 299m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.060m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 30m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 11,08m² - **Chambre à coucher 1**: 17,59m² - **Chambre à coucher 2**: 14,45m² - **Chambre à coucher 3**: 26,02m² - **Chambre à coucher 4**: 9,13m² - **Chambre à coucher 5**: 17,32m² - **Buanderie**: 4,64m² - **Cave 1**: 81,28999999999999m² - **Living 1**: 34,39m² - **Cuisine**: 14,54m² - **Salle d'étude**: 19,25m² - **Jardin**: 1.060m² - **Place de parking 1**: Place(s) 2, Place(s) 4 - **Terrace 1**: 54m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de Berloz 49, 4300 Waremme ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: