# Usage mixte à vendre in Waremme for € 339.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRVC4 ## Description Ne manquez pas cette opportunité rare et découvrez cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé sur l’un des axes les plus fréquentés du centre de Waremme, à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Cet immeuble se compose comme suit: Un rez-de-chaussée commercial de 46 m², déjà loué (1.100 € / mois), entièrement rénové. Un atelier de 32 m² avec garage, cuisine et sanitaires. Une partie résidentielle à rénover entièrement, répartie sur 3 niveaux et offrant un potentiel de plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).Un logement est actuellement reconnu. Au sous-sol, plusieurs caves saines. Équipements: les toitures en tuiles et en roofing sont en bon état. L’installation électrique est à revoir. Le chauffage central est au mazout (installation récemment revue). Les châssis sont en PVC et en bois, avec simple et double vitrage. PEB D n°20250926026894 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 287m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 157m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 2.483 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 982kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250926026894 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 73kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 157m² - **Surface habitable**: 287m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12,12m² - **Chambre à coucher 1**: 22,51m² - **Chambre à coucher 2**: 14,76m² - **Chambre à coucher 3**: 22,61m² - **Chambre à coucher 4**: 47,12m² - **Cuisine**: 13,74m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Huy 1, 4300 Waremme ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: