# Maison à vendre in Waret-la-Chaussée for € 625.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSV1Z ## Description WARET LA CHAUSSEE, dans un quartier calme et prisé, superbe MAISON (5ch+Bureau/3SDB) construite sur un terrain de 15,87 ares. Le rez-de-chaussée comprend un beau hall d’entrée avec coin vestiaire et W.C. séparé, menant d’un coté au salon équipé d’une cassette à bois STUV, et de l’autre à une salle à manger laquelle dessert également une spacieuse cuisine et un espace bureau aménagé dans l’ancienne grange et également équipée d’un poêle STUV (P30). Cette pièce munie d’un accès au jardin, mène également vers la buanderie. Le premier étage compte une salle de bain, un W.C. séparé, une petite chambre, une seconde chambre spacieuse et une suite parentale laquelle comprend une grande pièce bureau, la chambre avec coin lecture, une salle de douche et un petit dressing. Au deuxième étage, se trouve le grenier aménagé comportant deux chambres mansardées équipées de placards de rangements sur mesure dans la souspente. La seconde chambre est équipée d’une salle de douche. L’ensemble est situé sur une grande parcelle joliment arborée et aménagée. Le jardin comporte une piscine, plusieurs terrasses afin de profiter au mieux de celui-ci tout au long de l’année. Le rangement ne manque pas grâce aux différents abris et cabanes de jardin, à la chaufferie sur l’avant de la maison, à la cave à vin en sous-sol et également grâce au vide ventilé d’une hauteur de 90cm qui s’étend sous toute l’ancienne grange. Il s’agit d’un bien spacieux et confortable ayant été rénové avec gout et mettant en avant des matériaux de qualité. PEB D – 265 kWh/m².an – 89.995 kWh/an – n°20261006075069. À découvrir chez L&P au 081/303 404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 283m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.587m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1908 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 485 - **Précompte immobilier**: € 584 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 89 995kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006075069 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.587m² - **Surface habitable**: 283m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1908 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.200m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 33m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 2**: 20m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 3**: 10m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 4**: 24m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 5**: 26m², revêtement de sol: plancher - **Cuisine**: 36m² - **Salle à manger**: 17m² - **Jardin**: 1.200m² - **Terrace**: 38m² ## Address 5310 Waret-la-Chaussée ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: