# Under option - Maison à vendre in Warnant-Dreye with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPXK6 ## Description EASYHOME vous emmène à Warnant-Dreye, à la découverte de cette charmante maison 3 façades idéalement située à l'entrée du village. Implantée sur une agréable parcelle de 462 m², cette habitation dispose d'un joli jardin, d'une terrasse, de plusieurs dépendances dont un garage de 16 m², offrant de nombreux espaces de rangement. À l'intérieur, la maison développe environ 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux séjour de 25 m² avec la possibilité d'installer un poêle à pellets, une cuisine entièrement neuve ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée. À l'étage, le bien offre deux chambres dont une avec dressing, un bureau ainsi qu'un accès indépendant à un grenier entièrement isolé au niveau du sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave. D'un point de vue technique: - Nouvelle chaudière au mazout à condensation; - Châssis PVC double vitrage (2021 et 2024); - Annexe entièrement rénovée (toiture, isolation, sol, etc.); Une opportunité idéale pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche d'un premier achat. Prix: 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 462m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 219.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 685kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260623013929 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 10.805kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 462m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 462m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 30m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,19m² - **Chambre à coucher 2**: 8,8m² - **Bureau 1**: 8,43m² - **Cave**: 20,26m² - **Cuisine**: 25,43m² - **Grenier**: 42,64m² - **Salle à manger**: 11,29m² - **Salle d'étude**: 6,76m² - **Garage**: 15,49m² - **Jardin**: 462m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue Masson 28, 4530 Warnant-Dreye ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: