# Under option - Maison à vendre in Warsage with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQYBD ## Description Idéalement située dans le village calme de Warsage, cette maison exceptionnelle séduit par sa grande superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 4 chambres, son bureau et son vaste garage avec grenier, elle est idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle. D'une superficie intérieure totale de 610 m², elle se compose comme suit: Côté "professionnel": un hall d'entrée, un garage de 83 m², une pièce de 25 m², un grenier de rangement de 106 m². Côté habitation: un séjour de 67 m² et une cuisine de 50 m², le tout avec accès aux extérieurs, un WC individuel, un espace bureau, une buanderie. À l'étage, un hall de nuit dessert les 4 chambres (15, 22, 22 et 23 m²), une salle de bains et un grenier isolé de 92 m² parfait pour rangement. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte de 78 m², et d'un jardin joliment aménagé. Equipements: Chauffage central au mazout (par le sol au rdc) - chaudière de 2011, compteur électrique bi-horaire, châssis simple et double vitrage, toiture principale en bon état et isolée, PEB D n°20260727015295. Coup de cœur assuré, à visiter au plus vite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 920m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1922 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.530 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 158 575kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727015295 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 920m² - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1922 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 780m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 4 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,98m² - **Chambre à coucher 1**: 14,83m² - **Chambre à coucher 2**: 22,41m² - **Chambre à coucher 3**: 22,86m² - **Chambre à coucher 4**: 21,63m² - **Cuisine**: 49,46m² - **Grenier 1**: 106,34m² - **Salle d'étude**: 15,05m² - **Jardin**: 780m², orientation nord-est, déclivité plat, Aménagé pelouse - **Terrace**: 78m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Gare 14, 4608 Warsage ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: