# Under option - Maison à vendre in Warsage with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRBTY ## Description Charmante maison 3 façades avec garage et jardin – 2 chambres, potentiel 5. Idéalement située au cœur du village de Warsage, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, Intermarché), cette spacieuse maison 3 façades offre un cadre de vie pratique et lumineux. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC, agréable pièce de séjour (salon, salle à manger) et cuisine équipée avec accès direct à un jardin de 375 m² orienté plein sud. 1er étage: Hall de nuit avec WC, deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains (douche, évier). 2ème étage: Quatre greniers spacieux offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer des chambres supplémentaires). Sous-sol: Grand garage et trois caves (dont une avec sortie directe sur le jardin). Aspects techniques: Chauffage central au mazout. Châssis PVC double vitrage. PEB classe F (n° 20220407023992). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 453m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 966 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 75 523kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 486kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220407023992 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 18.687kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 453m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 353m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,99m² - **Chambre à coucher 2**: 15,98m² - **Cuisine**: 22,76m² - **Grenier 1**: 15,99m² - **Jardin**: 353m², orientation sud-ouest, déclivité plat, Aménagé pelouse - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Jopeph Muller 21, 4608 Warsage ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: