# Under option - Villa à vendre in Wasseiges with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMJJ ## Description Sous option plus de visite possible! Faire offre à partir de 439.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire À Wasseiges, découvrez cette superbe maison 4 façades de 2022 en excellent état, offrant ±145 m² habitables sur une belle parcelle de 12 ares 97. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée lumineux, d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage: 4 chambres, une salle de bains avec douche italienne, baignoire et double lavabo, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de ±30 m² et d’un grand jardin orienté sud. Côté technique: pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage, climatisation chaud/froid, châssis PVC double vitrage, 13 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, adoucisseur, vide ventillé, robot tondeuse... PEB A+ – 18 kWh/m².an – 3.101 kWh/an – CO₂ 3,36 kg/m².an – code unique 20231002502353. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.297m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 439.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 3 101kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 18kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231002502353 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.297m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Profondeur de la parcelle**: 93m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.167m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 600m - **Magasins**: 700m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,79m² - **Chambre à coucher 2**: 12,7m² - **Chambre à coucher 3**: 10,31m² - **Chambre à coucher 4**: 10,39m² - **Buanderie**: 10,61m² - **Living**: 28,49m² - **Cuisine**: 23,19m², Eggo - **Grenier**: type: seulement rangement - **Jardin**: 1.167m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue du tilleul 15, 4219 Wasseiges ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: