# Maison exceptionnelle à vendre in Wasseiges for € 260.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRO0Y ## Description Idéalement implantée en recul de rue, cette maison de caractère de 443 m² habitables, 5 chambres + annexes pour des bureaux s'impose sur une parcelle de plus de 35 ares. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, renforçant encore cette impression d'espace et de volume. La maison est très lumineuse. Elle compte pas moins de 5 chambres ainsi que des bureaux, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Les multiples annexes latérales disposent d'un accès totalement indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, avec déjà une arrivée d'eau et d'électricité sur place. À l'étage, un grenier aménageable de 148m². PEB G - 302 793kWh/an - 657 kWh/m2.an - 20260731047150. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0483/42.84.59. ***** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 443m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.513m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 260.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 302 793kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 657kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260731047150 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.513m² - **Surface habitable**: 443m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 57m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 21m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.105m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,68m² - **Chambre à coucher 2**: 20,15m² - **Chambre à coucher 3**: 9,85m² - **Chambre à coucher 4**: 19,87m² - **Chambre à coucher 5**: 15,22m² - **Buanderie**: 16,23m² - **Cave 1**: 122,07m² - **Cuisine**: 21,56m² - **Grenier 1**: 59,4m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 35,03m² - **Salle d'étude**: 35,67m² - **Jardin**: 3.105m² - **Place de parking 1**: 6 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue du Baron d'Obin 142, 4219 Wasseiges ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: