Maison à vendre à Wasseiges pour € 391.100 code Zimmo: LSB6Y

Maison avec classe énergétique A et 150m² de surface habitable.

La maison est implantée dans un environnement résidentiel établi, au sein d’un tissu villageois aéré et cohérent. Le quartier se caractérise par une ambiance calme, marquée par la présence de maisons individuelles et de parcelles généreuses. La desserte locale est assurée par des voiries communales permettant de rejoindre aisément le centre de Wasseige ainsi que les localités voisines, dans un cadre rural structuré.

Un arrêt de bus est situé à environ 400 m et assure des liaisons régulières vers Hannut et Huy. Les axes routiers principaux, dont la N80, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les écoles fondamentales et une crèche se trouvent dans le centre de Wasseige, à environ 1,5 km, soit 3 minutes en voiture. Un médecin généraliste et une pharmacie sont accessibles dans le même périmètre. Un supermarché est situé à environ 2 km. Les boulangeries, une agence bancaire et une salle de sport sont également disponibles dans le centre ou à proximité immédiate, entre 3 et 5 minutes de trajet. Les environs offrent plusieurs espaces verts et chemins de promenade directement accessibles.

Il s’agit d’une maison neuve quatre façades, orientée Nord côté terrasse, développant une surface habitable de +/- 150 m² sur un terrain de 10 ares. La parcelle bénéficie d’un jardin privatif et d’une terrasse de +/- 15 m². Le stationnement est assuré par un carport attenant à l’habitation.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de +/- 1 m², un WC de +/- 1 m², un séjour de +/- 33 m² ouvert sur le jardin, une cuisine de +/- 11 m² et une buanderie de +/- 10 m². À l’étage, le hall de nuit de +/- 4 m² dessert quatre chambres de +/- 12 m², +/- 12 m², +/- 11 m² et +/- 12 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 7 m².

Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente une performance énergétique classée PEB A.

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 463.390 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 473.629 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

Permis d'urbanisme n° PU 2025/011 délivré le 22/07/2025 par la commune de Wasseiges.