# Villa à louer in Waterloo for € 3.500 with 5 chambres à coucher Zimmo code: K404U ## Description Villa entièrement rénovée en 2026 Quartier Versailles - Villa classique 450m² (330m² habitables) profitant d'un jardin privatif au grand calme. Séjour avec accès au jardin, grande cuisine neuve, salon TV au rez-de-chaussée. 6 chambres dont une totalement séparée ("basement") et 4 salles d'eau (neuves). Grand garage, caves sèches, double vitrage et chaudière récente. Terrain +/- 10ares (dont servitude Cie des Eaux) - Rez-de-chaussée: 148m², hsp 2m80 Large Hall d’entrée 375/636 = 23,8m², dalles antracite au sol, toilette et lave-mains, 2 grandes armoires vestiaire / débarras, escalier vers étage Séjour en forme de L, 794/500 = 39.7m² + coin "salle-à-manger" 400/460 = 18.4m², parquet en chêne à damier au sol, foyer à cassette, 4 doubles portes-fenêtres ouvrant vers l'extérieur Bureau 421/385 = 16.2m² Cuisine 39m², carrelages anthracite au sol, accès par porte-fenêtre vers terrasse, grand réfrigérateur / congélateur + frigo, cuisinière vitrocéramique, four & hotte Siemens, lave-vaisselle BOSCH - Etage: plancher flottant, hauteur sous plafonds 2m40 Dégagement, placards de rangement et toilette Chambres => principale 5m10/4m = 20.4m² avec placard à 2 ouvrants, salle-de-bains attenante latérale gauche (2x lavabos sur meuble avec tiroirs et miroir, baignoire-douche, toilette) => arrière, 4m/2m55 = 10.1m²; 2 placards, coin avec lave-mains et petite baignoire sous velux => III, 400/277 = 11.1m², cabinet de toilette avec lavabo => Grande arrière 4m50/4m34 = 19.5m², placard à 2 ouvrants, => V, 310/494 = 15.3m² petit placard à 2 ouvrants Salle-de-bains 2m56/3m16 = 8.1m² (lavabo sur meuble avec miroir, baignoire et pare-douche, toilette) - Grenier sous combles Accès par trappe Sous toiture avec isolation en polystyrène récente - Sous-sol: 147.8m², hsp 2m35 Dégagement 3m75/4m61 = 17.3m², Buanderie équipée (lave-linge et séchoir SIEMENS), frigo bas BOSCH Cave "réserve" 3m75/2m26 = 8.3m² Passage par Salle-de-douche (+ lavabo et toilette) vers chambre / salle-de-jeux, 4m11/5m50 = 22.6m²; moquette au sol; 2nd accès par garage Garage 15m44/4m = 61.6m² + dégagements latéraux (compteurs / vélos), chauffé, ouvre-porte automatisé Chaufferie 3m75/2m50 = 9.4m² - Techniques et détails Construction 1972 - 1973 Rénovations importantes Juin-Juillet-Aout 2026 Système d'alarme Chaudière Buderus au gaz à condensation Toiture en ardoises Descente d'eau de pluie en zinc PEB # 20130718006344: C - 237kwh/m²/an - Extérieur Terrain 7a50ca + latéral droit +/- 2ares appartenant à la compagnie des Eaux, jouissance quasi totale Allée d'accès pavée depuis le trottoir Clôture et portillon d'accès au jardin arrière ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-09-01 ## Financier - **Prix**: € 3.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 750m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.200m - **Magasins**: 950m - **École**: 1.200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20,4m² - **Chambre à coucher 2**: 10,1m² - **Chambre à coucher 3**: 11,1m² - **Chambre à coucher 4**: 19,5m² - **Chambre à coucher 5**: 15,3m² - **Bureau**: 32m² - **Cuisine**: 22,4m² - **Grenier**: type: grenier bas - **Salle d'étude**: 16,2m² - **Jardin**: 750m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: 02/358.27.01 - Website: