# Villa à louer in Waterloo for € 3.250 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQJ5M ## Description ExcellentE Villa de style contemporaine sur 11 ares orientés au Sud. Confortable espace de réceptions, grande cuisine super-équipée avec coin à déjeuner, buanderie. A l'étage, 4 belles chambres et 2 salles d'eau + bureau ouvert sur la galerie.. Caves, garage pour 2 voitures, joli jardin à maturité, système d'alarme. Stores/rideaux et lumières présents dans toute la maison PEB = C (241KwH/m²/an) - Libre 1/10/26 Entretien complet du jardin = 350€ par mois. Rez-de-Chaussée: 140m² - Marbre au sol - Hauteur sous plafonds 2m65 Hall d'entrée (3m70/2m40 = 9m²) Vestiaire, toilette (4m²) Salon (7m60/4m70+ retour 3,5m² = 40m²) avec feu ouvert et porte-fenêtre vers terrasse et jardin. Salle à manger (4m72/5m30 = 25m²) avec porte-fenêtre vers terrasse couverte et jardin. Grande cuisine (4m37/5m10+1,5m² = 24m²) FULL équipée avec coin à déjeuner. Garage (5m50/4m60 = 31m²) 2 voitures avec porte automatique (Hauteur sous rail=1,88m). Buanderie (3m12/2m30 = 7,5m²) avec accès jardin Etage: 115m² - Plancher - Hauteur sous plafonds 2m45 Dégagement - bureau (6m20/2m40 = 15m²) Chambres => I, (5m15/4m40 = 23m²) - Hauteur sous plafonds 3m, avec placards, salle de bains (3m/4= 1 2m²) en suite (baignoire, douche, 2 lavabos, toilette, bidet, radiateur sèche-serviettes Acova) => II, (5m40/4m = 21m²), balcon => III, (5m/4m = 20m²) => IV, (4m30/3m60 = 16m²) Salle de douche (1m80/3m = 5,7m²), douche, lavabo, toilette Sous-sols: vide ventilé / caves 3 caves (22m²) Techniques: Chaudière GAZ Compteur bi-horaire Alarme Châssis bois - double vitrage Terrasse couverte et terrasse ouverte Garage 2 voitures - portes automatique Eclairage extérieur pour le jardin Citerne eau de pluie Système de filtration/purification pour l'eau dans la cuisine (Culligan) Spots et rideaux/stores dans toute la maison ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.250 - **Surface habitable**: 284m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 3.250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 68 444kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170424016504 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 44kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.100m² - **Surface habitable**: 284m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Cuisine**: 24m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Jardin**: 800m² - **Terrace 1**: 20m² - **Terrace 2**: 15m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: 02/358.27.01 - Website: