# Villa à louer in Waterloo for € 2.600 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSQSW ## Description Faubourg, dans une rue calme avec très peu de trafic. Sur 10 ares privatifs, agréable VILLA classique développant deux niveaux habitables et un grand sous-sol avec garage 2 voitures. Séjour en L avec parquet et feu ouvert, bureau indépendant, petite cuisine séparée équipée, chambre avec family-room / salon d'été ouvrant sur l'extérieur par portes-fenêtres coulissantes. 5 chambres avec armoires / penderies dont une grande au rez-de-chaussée, et 2 salles-de-bains récentes. Buanderie, 2 caves de rangement, système d'alarme, adoucisseur, chaudière au gaz à condensation au gaz. PEB: D - Rez de chaussée: +/- 140m² au sol, hsp 2m60 Hall d'entrée, escalier vers étage, porte et escalier vers sous-sol Séjour en L en deux parties, parquet de chêne au sol: => salon avec feu ouvert 422/791 = 33.4m² => salle-à-manger 311/396 = 12.3m² Cuisine séparée 246/408 = 10.2m², carrelages au sol, four et taques de cuisson électrique AEG, lave-vaisselle indépendant Miele, frigo + surgélateur US avec distributeur de glaçons Samsung Bureau avant 340/350 = 11.9m², parquet Family-room / salon d'été 397/391 = 15.5m², carrelages granito, porte-fenêtre sur terrasse et jardin Chambre I, 488/392 = 19.1m², placard / penderie déposée Salle-de-bains (baignoire, toilette, lavabo sur meuble avec miroir) - Etage, parquet au sol Dégagement sur escalier avec => Toilette sur palier => Débarras Chambres avec armoires de rangement intégrées ou non => II, 431/452 = 19.5m² => III, 352/420 = 16m² => IV, 394/478 = 18.8m² => V, petit / dressing, 260/357 = 9.2m² Salle-de-bains II, 263/243 = 6.4m² avec double lavabo et bidet - Sous-sol complet +/- 140m², hsp min 1m94; max 2m20 Dégagement 519/379 = 19.6m² avec caveaux 2 caves de rangement 385/485 = 18.9m² + 343/348 = 11.9m² Garage 13m80/3m94 = 54.8m², porte à ouverture automatique Buanderie 431/380 = 16.3m² - Techniques / Détails Volets sur toutes les fenêtres du rez-de-chaussée Châssis double vitrage en PVC récents (Année pas visible) Système Anti Calc Nouveau tableau électrique Système d'alarme Equipements supplémentaires: lave-linge et sèche-linge Miele, Surgélateur Chaudière au gaz à condensation de marque Vaillant (récente) Châssis PVC à double vitrage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.600 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.037m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D - **Libre**: Disponible à 2027-01-15 ## Financier - **Prix**: € 2.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 71 008kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20110721007328 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.037m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 11,9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 19,1m² - **Chambre à coucher 2**: 19,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 18,8m² - **Chambre à coucher 5**: 9,2m² - **Bureau**: 30m² - **Cuisine**: 10,2m² - **Grenier**: type: grenier bas - **Salle d'étude**: 11,9m² - **Garage 1**: profondeur (m): 13.8 - largeur (m): 3.94 - hauteur (m): 1.94 - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: 02/358.27.01 - Website: