Appartement à vendre à Waterloo pour € 390.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: L1Y9H)

SOUS OFFRE ---SOUS OFFRE --- Waterloo - Secteur Joli-Bois Superbe appartement de 139 m² (164 m² brut), 2 chambres, avec terrasse orientée ouest. PEB B ! Situé à l'étage dun centre de thérapies énergétiques, cet appartement lumineux est accessible via une entrée privative. Il se compose, au premier étage, d'un spacieux séjour avec salle à manger, un coin détente, dune cuisine ouverte entièrement équipée, et dune grande terrasse orientée ouest offrant une vue dégagée et verdoyante, particulièrement du printemps à lautomne. Le hall de nuit dessert deux chambres (13 m² et 12 m²) dont une aménagée en dressing avec un escalier menant à un espace sous comble avec une chambre et un bureau. Une salle de bains équipée avec baignoire, douche, double évier, ainsi quun WC séparé complètent lespace. Récemment rénové en 2023, cet appartement offre des prestations modernes comme le triple vitrage, le parquet au sol, et des panneaux solaires pour la copropriété. Chaudière commune avec calorimètre. Possibilité de louer ponctuellement un espace de soins si vous êtes thérapeute, ou dinvestir dans le rez-de-chaussée commercial dans 6 ans, en prévision du départ à létranger des propriétaires. Lacte de base est en cours. Charges : 100 euro pour le prêt des panneaux solaires co-pro. (consommation actuelle eau, gaz, électricité +- 240euro) RU conforme. PEB : B. Le droit denregistrement est à taux réduit de 3 %, sous conditions (pas dautres propriétés et obligation de sinstaller dans les 3 ans pour une durée minimale de 3 ans). A proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services. Ce bien rare, alliant confort et nature, est une opportunité à ne pas manquer. Une visite simpose ! Contactez Nathalie0495630929.