# Duplex à vendre in Waterloo for € 759.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZ0M ## Description WATERLOO, Implantée dans le centre, magnifique APPARTEMENT (2ch/1sdd/1sdb) DUPLEX neuf avec jardin d'une superficie de ± 136m², sis au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités et espace vestiaire, vaste et lumineux séjour de ± 47,3m² donnant accès à une agréable terrasse de ± 27m² et au jardin exposés SUD, belle cuisine super équipée, espace buanderie et technique. Au premier étage, le hall de nuit desservant une suite parentale de ± 16,3m² avec salle de douche (double lavabo, douche, WC), une chambre de ±12,4m², salle de bain (lavabo, bain WC). Cave. Emplacement de parking n°4. Chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, alarme, porte blindée, placards, ascenseur privatisé, 8 panneaux photovoltaïques individuels, ventilation double flux. PEB: A+. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 759.500 - **Surface habitable**: 135,9m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 759.500 - **RC**: € 1.924 - **Parcelle**: € 244.940 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 13kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2023011500267 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 102kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 135,9m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 199m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,3m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 12,4m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 1m² - **Jardin**: 199m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: