# Appartement à vendre in Waterloo for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL4F ## Description Bel appartement de 108 m² situé dans un quartier calme d'une rue sans issue et donnant directement dans le centre de Waterloo. L’appartement se trouve au dernier étage d'un petit immeuble à 6 appartements. Il s’ouvre sur un hall d’entrée avec un espace buanderie et WC. Le séjour lumineux bénéficie d’une belle profondeur et d’un accès direct à la terrasse avec une très belle vue sur des jardins verdoyants. Une tente solaire électrique est installée sur la terrasse orientée SUD. La cuisine équipée dispose également d’un accès vers cette même terrasse. La partie nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 22 m² et 13m² ainsi que de 2 salles-de-bains, l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire. Inclus dans le prix de vente, une grande place de parking privative ainsi qu’une cave indépendante au sous-sol. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles dans la rue. L’appartement est actuellement loué depuis le 1er juin 2022, pour un loyer de 1.241,54€ (indexation 2026). PEB C. Les différentes attestations se trouvent sur www.scottys.be. Appartement de qualité, très agréable pouvant convenir à un couple, une personne seule ou 2 personnes souhaitant avoir un accès à pied aux nombreux commerces de Waterloo. Pour toute visite ou informations, Contactez-nous au 02 309 45 40 ou via anne@scottys.be. C'est avec plaisir que nous vous organiserons une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.710 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 858kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012038557 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 576m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 3m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non ## Address Avenue de la Bergerie 71 boîte 5, 1410 Waterloo ## Contact - **Scotty's Real Estate** - Fonteinstraat 11, 1640 Rhode-Saint-Genèse - Phone: + 32 (0)2 309 45 40 - Website: