# App. rez-de-chaussée à vendre in Waterloo for € 1.350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSW89 ## Description WATERLOO - Situé dans un quartier particulièrement recherché, à la lisière de Rhode-Saint-Genèse, sur une magnifique parcelle boisée à l'angle de la chaussée de Bruxelles et de l'avenue du Manoir, superbe APPARTEMENT NEUF DE PRESTIGE (2ch/1sdb/1sdd) de 163 m² bénéficiant d'une vaste TERRASSE de 41 m², d'un JARDIN PRIVATIF ainsi que d'un accès au JARDIN COMMUN et son ETANG bucolique. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, un lumineux séjour de 65 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie, une suite parentale composée de la chambre principale de 22 m², son dressing et sa salle de bain (double lavabo, bain, douche, WC), et enfin une seconde chambre de 18 m² avec sa salle de douche attenante (lavabo, douche, WC). Cet appartement d’exception offre un cadre de vie privilégié, conjuguant confort, luxe et intimité. Il se distingue par la qualité remarquable de ses prestations (porte blindée, climatisation, cuisine BULTHAUP, placards sur mesure, chauffage par le sol, isolation acoustique optimisée, etc.), ainsi que par de NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE PERSONNALISATION des finitions. Une attention particulière a également été portée à la performance énergétique (triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à haut rendement, panneaux solaires). PEB A. Cave et box de garage pour 2 voitures compris dans le prix. Possibilité d'acquisition de places de parking supplémentaires. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime TVA (21%). A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 163,4m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 78 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 163,4m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 77 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22,1m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 17,9m², revêtement de sol: parquet - **Terrace**: 41,6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chaussée de Bruxelles 1A boîte A01, 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Neuf** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 14 - Website: