Bâtiment commercial à vendre à Waterloo pour € 820.000

(Code Zimmo: L0PXC)

Excellente situation commerciale et résidentielle - Villa 4 façades de près 250m² avec jardin
Rez commercial à rue avec trois zones de bureaux / commerces, kitchenette, parking 5 voitures.
Au 2 niveaux supérieurs, confortable séjour avec bar et salle-à-manger, cuisine super-équipée avec coin-à-déjeuner, salle-de-jeux/bureau,
5 chambres et 2 salles de bains, mezzanine / dressing.
Excellent état.
Acquisition comme rendement ou exploitation avec logement familial.
- Rez-de-chaussée (à rue) : 75m² (murs intérieurs), hsp 2m50
Sas Entrée commerce 4m² et 2 marches vers
Salle d'attente 3m08/3m62 = 11m²
Espace ouvert 4m92/7m16 = 32m²
Bureaux séparés :
=> I, 3m30/2m10 = 7m² avec lavabo
=> II, 2m80/2m80 = 8m² avec lavabo
Kitchenette 4m²
Buanderie / Chaufferie
- 1er Etage : 93m², plancher flottant, hsp 2m60
Entrée séparée
Petit hall et escalier vers niveau supérieur
Séjour en 3 parties ouvertes
=> Salon 4m81/4m27 = 20m² "feu ouvert" à cassette
=> Bar 8m²
=> Salle-à-manger 2m92/4m92 = 14m²
Bureau / Salle-de-jeux 2m91/3m54 = 10m²
Chambre "d'amis" 3m/4m19 = 11m²
Salle-de-bains (baignoire "à bulles", lavabo
Toilette séparée
- 2nd Etage : 80m², plancher flottant
Chambre principale 3m63/4m63 = 15m² et escalier vers combles 23m² aménagés en bureau / dressing
Salle-de-douche sur palier (douche "à l'italienne", double lavabo sur meuble, toilette suspendue)
Chambres
=> III, 2m93/4m28 = 11m²
=> IV, 4m70/3m83 = 14m²
=> V, 2m93/2m99 = 7m²
- Techniques
Chaudière au gaz à condensation
Installation électrique conforme
Excellente isolation
Double vitrage sur châssis PVC
- Extérieur
Terrain 5a20
Parking 5 voitures
Terrasse en partie couverte (accessible par côté latéral et escalier depuis le logement)