# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LHW02 ## Description SOUS OPTION - Merci aux propriétaires pour leur confiance. Waterloo - Quartier VERSAILLES - Idéalement située à proximité de toutes facilités (transports, écoles, commerces), CAP SUD vous propose cette grande villa familiale A RENOVER de 420m2 (dont 220m2 habitables actuellement) sise sur un terrain de 6,61ares orienté Ouest. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec toutes ses commodités, un lumineux living de 47m2 avec feu ouvert (K7), un bureau (ou chambre) de 14m2, une cuisine équipée de 12m2 donnant sur le jardin, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres de 23, 20 et 16m2, une salle de bains de 12m2 et un grenier (possibilité chambre) de 15m2. Au 2ème étage, il y a un grand grenier aménageable de 50m2 sous pentes. Toute la villa est sous caves et garage (2 voitures) pour une superficie totale de 130m2. Terrasse arrière de 50m2 donnant sur le jardin sans vis-à-vis. NOUVELLE toiture (et isolation) de 2015, châssis en PVC de 2011, NOUVELLE chaudière Vaillant de 2020, PEB C: 234kWh/an.m2, système d'alarme, volets automatiques, adoucisseur, parking extérieur... Vous recherchez de grands espaces? Venez la découvrir rapidement! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 661m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 650.000 - **RC**: € 3.740 - **Revenu cadastral indexé**: € 8.395 - **Précompte immobilier**: € 3.095 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 63 940kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250606008855 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 43kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 661m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: