# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJARI ## Description SOUS OPTION - Merci au propriétaire pour sa confiance. WATERLOO - A proximité de toutes facilités (commerces, écoles, transports), CAP SUD vous propose cette jolie petite villa A RENOVER de 165m2 brut (110m2 habitables) sise sur un superbe terrain de 13,39ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée (avec local wc et vestiaire) menant à un living de 26m2, une cuisine (à aménager) de 11m2 et un bureau de 6m2. Au 1er étage, il y a le hall de nuit desservant 3 chambres (10, 11 et 15m2) et une salle de bains (comprenant lavabo, WC, baignoire/douche). Grenier sous pentes de 40m2 accessible via une trappe. Splendide jardin arboré à l'abri des regards. Toiture de 2015, châssis en PVC DV 2001, chaudière à condensation VAILLANT de 2010, nouveaux impétrants. PEB D: 334 kWh/m2.an. Chouette projet de rénovation! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.339m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 1.169 - **Précompte immobilier**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 417kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251230006329 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 61kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.339m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.200m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Jardin**: 1.200m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chaussée de Louvain 225, 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: