# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJUZ2 ## Description SOUS OPTION - Merci aux propriétaires pour leur confiance! Waterloo - Dans le quartier du Chenois, à proximité de toutes facilités, CAP SUD vous présente cette jolie villa type fermette A RENOVER de 230m2 sise sur 11,54ares orienté Ouest. Au rez, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et local WC, un vaste espace de vie de 87m2 très lumineux avec FO donnant sur une terrasse de 35m2. Au 1er, le hall de nuit serpente sur 25m2 et dessert 3 chambres (de 12, 15 et 16m2) et 2 salles de bains (de 6 et 20m2). Au 2ème, il y une quatrième chambre de 15m2 et un grenier (aménageable en chambre) de 13m2. Petite cave en sous-sol. Grande terrasse de 35m2 donnant sur un splendide terrain complètement arboré et privatisé. Le bien est situé dans un aléa d'inondation faible (Site géoportail de Wallonie). PEB D: 262kWh/m2.an, 17 panneaux solaires, chaudière Viessmann. PRIX: faire offre à partir de 448.000 eur. A découvrir rapidement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 448.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.154m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 448.000 - **RC**: € 2.132 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.786 - **Précompte immobilier**: € 1.764 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 69 519kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250612007023 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.154m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 16m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: