# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 5 chambres à coucher Zimmo code: LKHNT ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. WATERLOO Chenois, Superbe VILLA (5CH/SDB/SDD/BUREAU) entièrement rénovée en 2007 au cœur d’un véritable havre de paix. Beaux volumes et agréable luminosité. Terrain de 18 ares 86 offrant un beau dégagement. Au rdc: Hall d’entrée, toilette invités, cuisine équipée de 2007, superbes réceptions dont family-room & poêle à pellets, salle à manger et living, le tout communiquant vers une gde terrasse et beau jardin vallonné,1er garage1 voiture, buanderie, 2ème garage. Les extérieurs: Parking, terrasse couverte,2ème grande terrasse, jardin joliment arboré, petit étang et chalet bois. Au 1er: Hall de nuit, 1ère chambre + lavabo donnant sur une terrasse, toilette indépendante, 2e chambre donnant sur le balcon, 3ème chambre (parentale) donnant sur le balcon avec sa salle de douches privative, dressing et bureau. Au 2ème: 4ème très grande chambre (possibilité d’en faire 2 chambres), 5ème chambre, salle de bains + toilette. Sous-sol: 3 caves de stockage, chaufferie. Techniques: Construction de 1930, rénovation et extension de 2007, PEB D, électricité conforme, chauffage au mazout (Chaudière de 2007), compteur gaz existant, citerne mazout aérienne en sous-sol, certificat d’étanchéité disponible, air conditionné dans salon et family-room, citerne eau de pluie de 5000 litres + système de pompe, raccord égout (Redevance annuelle de 384 euros pendant 20 ans), châssis double vitrage pvc de 2007 et toiture ardoises naturelles de 2007. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.045.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.886m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.045.000 - **RC**: € 4.282 - **Précompte immobilier**: € 3.544 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 90 995kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.886m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14,05m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.886m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 30m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 1.886m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: