# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKL36 ## Description Waterloo, dans le quartier Sainte-Anne, magnifique VILLA offrant de super volumes, sise sur un terrain plat de 18a75ca avec grand jardin, piscine (2022) et pool house. Elle se compose comme suit: Au r-d-c: Hall d’entrée + toilette invité & lave-mains, salon + coin bureau & bow-window (extension 2012), cuisine ouverte super-équipée donnant sur la salle à manger + accès extérieur. Au 1er: Hall de nuit, chambre 1& placards intégrés, chambre 2, salle de bain (douche – baignoire – 1 vasque), chambre 3. Au 2ème: Chambre 4 & placards intégrés, + sa salle de bain (baignoire – toilette – 1 vasque). Au sous-sol: Hall, chambre ou bureau + accès extérieur, espace chaufferie (boiler + chaudière), salle de douche (1 vasque), buanderie, cave de rangement. Au niveau des extérieurs: Grand jardin plat avec terrasse en pierre, piscine en liner + volet solaire, pool house & sauna + terrasse extérieur, cabanon de jardin, portail d’entrée, espace parking à l’entrée (4 au min). Au niveau des techniques: Construction de 1957, grosse rénovation 2012 – 2015 – 2017. Châssis alu 2 vitrages 2017, pvc 2 vitrages 2012, villa reliée aux égouts, piscine 2022 liner + volet solaire, pompe à chaleur, chaudière à condensation gaz + boiler (2021), système d’alarme, système de ventilation, éclairage extérieur, robot tondeuse, permis acceptée dans le cadre d’une extension. PEB D - 307 kWh/m².an (20250626017499, élec non-conforme. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 920.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.875m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 920.000 - **RC**: € 2.867 - **Précompte immobilier**: € 2.301 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 753kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250626017499 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 13.227kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.875m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 11m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 35m², revêtement de sol: parquet - **Salle à manger**: 19m² - **Jardin**: 1.500m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: