# Under option - Villa à vendre in Waterloo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMEOR ## Description SOUS OPTION - Merci aux propriétaires pour leur confiance en nos services! Waterloo – Quartier Versailles. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Waterloo, à la fois calme, verdoyant et à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa d’architecte A RENOVER/RAFRAICHIR de la fin des années 60. Implantée sur un terrain de 5,84 ares orienté sud-est, la propriété développe une superficie totale de 220 m², dont 175 m² habitables. Baignée de lumière, elle séduit par son architecture avant-gardiste et son authenticité soigneusement préservée, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur.La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, une cave, un local chaufferie/buanderie ainsi qu’un garage. Le premier étage dévoile un superbe espace de vie ouvert de plus de 60 m², en connexion directe avec le jardin, composé d’un salon avec feu ouvert (insert), d’une salle à manger et d’une agréable véranda. Une cuisine équipée complète ce niveau. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert quatre chambres (11, 11, 14 et 15m2) ainsi que deux salles d’eau et espace grenier. Belle terrasse donnant sur un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis. La villa est raccordée au gaz, il y a également 14 panneaux solaires (2023), façades et toiture isolées, PEB D: 330kWh/m2.an. Une villa de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d’architecture, de lumière et de volumes, dans un environnement résidentiel de qualité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 584m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 3.101 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.961 - **Précompte immobilier**: € 2.566 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 89 035kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260123012963 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 81kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 584m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 11m² - **Terrace**: 30m² ## Address 1410 Waterloo ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: